»  Главная страница  »  Добавить объявление  »  Служба поддержки
Объявления с фото
Герметизирующие ленты Герлен ФАП

Герметизирующие ленты Герлен ФАП

Герметизирующие фольгированные самоклеющиеся бутилкаучуковые ленточные герметики Герлен ФАП-200-3, Герлен ФАП-200-1,5, Герлен ФАП-100-1,5, Герлен ФАП

Смотровой колодец

Смотровой колодец

Пластиковый колодец. Подходит для подземного использования. от 9900 руб.


ВИП-объявления

Главная страница - Вторичный рынок, квартиры - Военная ипотека: купить жилье сейчас нельзя подождать

Военная ипотека: купить жилье сейчас нельзя подождать

С 2005 по 2013 год в россии зарегистрировано более 246 тысяч военнослужащих, участвующих в накопительно-ипотечной системе (нис) для получения жилья, в просторечии именуемой военной ипотекой. однако только около 49 тысяч из них воспользовались своим правом и приобрели квартиры или дома на льготных условиях. чего же ждут остальные?

кое-кто, конечно, еще просто не отслужил обязательные три года с момента регистрации в системе, чтобы получить право распоряжаться поступающими на личный счет средствами. однако большинство участников нис просто выжидают – высчитывают лучшие варианты для покупки жилья. далеко не у всех военнослужащих вопрос с ним поставлен остро.

на что стоит рассчитывать в сфере недвижимости в ближайшее время?

поскольку очень много жилья по военной ипотеке предлагается в москве и подмосковье, рассмотрим ситуацию на рынке недвижимости этого региона. в других показатели могут существенно отличаться, поэтому каждый вариант стоит рассматривать отдельно.

как уверяют эксперты аналитического центра «индикаторы рынка недвижимости», по столичному региону рынок жилья находится в состоянии стабильности и… неопределенности. периоды спада и роста цен, естественно, присутствуют, но в целом сумма колеблется у отметки в пять тысяч американских долларов за квадратный метр. однако что будет с ценой на недвижимость дальше, спрогнозировать сложно.

судя по внутренним тенденциям, особых всплесков стоимости жилья не ожидается – разве что незначительное повышение в течение ближайших лет. а вот внешние факторы, например, глубокая рецессия в макроэкономике, могут существенно обвалить цены. вот только когда может наступить этот кризис, никто пока более-менее точно не скажет.

считайте личную выгоду

исходя из этого, расчеты рациональности покупки дома/квартиры участникам военной ипотеки вряд ли следует строить на микро- или макроэкономических показателях. скорее, стоит руководствоваться следующими соображениями:

1) если подождать, можно:

• приобрести квартиру, более соответствующую личным потребностям;

• увеличить за время ожидания накопления, соответственно, первоначальный взнос и, таким образом, уменьшить размер кредита;

• избежать многих рисков и недостатков, которые присутствуют, пока программа приобретения строящегося жилья не вошла в штатный режим функционирования;

• получить больше предложений с расширением рынка новостроек для военнослужащих-ипотечников;

• но в то же время – дольше арендовать жилье (жить с родственниками), купить потом такую же квартиру, но дороже;

2) если приобретать сейчас, можно:

• уже в скором времени не платить за аренду жилья;

• купить квартиру на ранней стадии строительства, а значит, дешевле;

• сэкономить в случае роста цен;

• но в то же время – не дождаться, возможно, лучшего предложения и рисковать, поскольку схема покупки по военной ипотеке жилья в новостройках еще не отработана.

кроме того, стоит просчитать расходы и получаемую выгоду при немедленной покупке и ожидании, в зависимости от имеющихся жилищно-имущественных условий и предложений от застройщиков/владельцев домов/квартир. для этого можно заполнить следующую таблицу, внеся в нее сумму за съем квартиры и сдачу в аренду, экономию за счет увеличения личных накоплений по ипотеке, переплату из-за роста цен и т. д.

как показывает практика, по таким расчетам вариант немедленной покупки оказывается экономически более выгодным.

Военная ипотека: купить жилье сейчас нельзя подождать

Отправить email

Посетить сайт

Автор: Илья Борисовский

Телефон: +7 (495) 565-32-38

Адрес: Москва


№ предложения 7531     размещено: 2013/11/19     просмотров: 682

Главная страница - Вторичный рынок, квартиры - Военная ипотека: купить жилье сейчас нельзя подождать

Следующее объявление: Военная ипотека: купить жилье сейчас нельзя подождать


Похожие объявления в рубрике

Изображения нет

2к.кв., сжм/королева

02.11.2011

продаю 2к.кв., СЖМ/Королева, 1/9п, 51/30/8, состояние хорошее, после ремонта, с/у раздельный, современный кафель, с/т новая, лоджия застеклена, утепл...

Изображения нет

Продается 3х ком.кв. 8/9 эт. Уралмаш. Победы 14, 60/54/6

02.04.2011

Продается 3х ком.кв. 8/9 эт. Уралмаш. Победы 14, 60/54/6, два балкона застеклены, стеклопакеты, Хорошая транспортная доступность, рядом метро, развита...

Молодострой за отмену свидетельства участника НИС

Молодострой за отмену свидетельства участника НИС

06.12.2013

Объединение военнослужащих "Молодострой" - это одна из тех организаций, которые защищают права военнослужащих и стараются сделать все, чтобы ипотечная...